Vacharvum e

Ереван, Арабкир Площадь: 75 кв. м 240 USD Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք Կոմիտաս 1 հասցեում գտնվող շենքի տակ՝ Մերգելյան ինստիտուտի այգու դիմաց։ Սա մեծ հնարավորություն է ներդրողների համար, քանի որ այգին ներկայումս վերակառուցվում է մասնավոր ընկերության կողմից, որը շահել է տվյալ ծրագիրը: Կոմերցիոն տարածքը բաղկացած է 75 քմ մակերեսով 5 սենյակից, փոքր գրասենյակային խոհանոցից և 1 սանհանգույցից, ներկայումս վերանորոգված և վարձակալված է որպես գրասենյակային տարածք։ Տարածքը միշտ պահանջարկ է ունեցել վարձակալության համար ու ունի լավ վարձակալական պատմություն վերջին 11 տարիների ընթացքում: Այն գտնվում է մեծ հանրային երթեւեկության մեջ, որը բաղկացած է Մերգելյան ինստիտուտի աշխատակիցներից, սակայն նախնական հաշվարկներով այն քառապատկվելու է այգու վերանորոգման ավարտից հետո: Այն ներկայումս վաճառվում է 240000$-ով, որտեղ կներառվի գրասենյակային կահույքը։ Ընթացիկ վարձավճարը կարող է ընդհատվել նախնական ծանուցմամբ: Փաստացի վարձավճարը կազմում է $1000/ամսական, (5%) վարձակալության պատմության միջին դրույքաչափը՝ $1200 (6%), կանխատեսվող շուկայական վարձավճարը $1300 (6.5%)է, կանխատեսվող վարձավճարը այգու վերանորոգումից հետո $1800-$2,000 է, որը կազմում է սահմանված գնի 10% վերադարձ։ Կհամագործակցեմ անշարժ գույքի բրոքերների հետ՝ վճարելով վաճառված գնի 2%-ը։

Գրասենյակային տարածքի նկարները կարելի է տեսնել հետևյալ google հղումով (պահանջվում է google հաշիվ)

https://drive.google.com/drive/folders/1JGNaZrI8w41Yf1w_g7XKW5ouPNjUGLY5

Հարցերի դեպքում մի հապաղեք զանգահարել կամ ուղարկել whats app հաղորդագրություն +374 77 715988 հեռախոսահամարով: Շնորհակալություն: